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21. Änderung des Flächennutzungsplans (Wimmäcker)

Bekanntmachung
zur 21. Änderung des Flächennutzungsplans („Wimmäcker“) über
die öffentliche Auslegung des Entwurfs gemäß § 3 Abs. 2 BauGB

Der Gemeinderat hat in der Sitzung vom 16.07.2026 den Entwurf der 21. Änderung des Flächennutzungsplans vom 16.07.2026 gebilligt.

Der Entwurf der Flächennutzungsplanänderung beinhaltet die Grundstücke Flur Nr. 241/2, Flur Nr. 242/2 und 230/2 vollständig, einen Teil des Grundstücks Flur Nr. 231 und einen Teil des Grundstücks Flur Nr. 232, jeweils Gemarkung Pittenhart. Der Geltungsbereich ist im nachfolgenden Lageplan dargestellt:

Der vom Gemeinderat gebilligte Entwurf der Flächennutzungsplanänderung mit Begründung und Umweltbericht einschließlich naturschutzrechtlicher Eingriffsregelung und artenschutzrechtlicher Betrachtung in der Fassung vom 16.07.2026 ist in der Zeit vom

10. August 2026 bis 22. September 2026

auf der Homepage der Gemeinde unter www.pittenhart.de/bauleitplanung/ und im zentralen Internetportal des Landes Bayern eingestellt.

Zusätzlich können die Unterlagen im Rathaus in Obing, Bauamt, Kienberger Str. 5, 83119 Obing zu folgenden Öffnungszeiten eingesehen werden:
Dienstag bis Freitag 08.00 Uhr bis 12.00 Uhr
Dienstag 13.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Mittwoch 13.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Stellungnahmen können während dieser Frist abgegeben werden und sind elektronisch als Mail an bauleitplanung@vg-obing.de zu senden. Sollte dies nicht möglich sein, kann die Stellungnahme auch schriftlich oder bei Bedarf auf anderem Wege erfolgen.

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben, wenn die Gemeinde den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplans nicht von Bedeutung ist.

Folgende umweltrelevanten Informationen sind verfügbar:

Schutzgut Art der vorhandenen Information
Mensch
  • Geruchsimmissionsgutachten vom 09.09.2024: Geruchsimmissionsbelastung
  • Schalltechnische Untersuchung vom 22.10.2025: Berücksichtigung Lärmquellen
  • Stellungnahme Untere Immissionsschutzbehörde vom 28.02.2024: Lärmsituation
  • Begründung zur Flächennutzungsplanänderung vom 16.07.2026
  • Stellungnahme Bayerischer Bauernverband vom 14.02.2024: durch heranrückende Bebauung Einschränkung der Entwicklung des landwirtschaftlichen Betriebs, Geruchsemissionen durch Stall
  • Stellungnahme AELF vom 07.02.2024: Geruchsemissionen, Erweiterung Betrieb gefährdet durch Wohnbebauung, Sirene negative Auswirkung auf Tierwohl, Durchlüftung Stall gefährdet
  • Stellungnahme Untere Bauaufsichtsbehörde vom 11.03.2024: Heranrückende Wohnbebauung an landw. Betrieb, unbestimmte Anordnung von An- und Nebenbauten, Mindestanfüllmenge nicht angegeben, Prüfung Festsetzung Werbeanlagen und Beleuchtung
  • Stellungnahme HWK München vom 28.02.2024: Schutz bestehende Schreinerei, Konfliktpotenzial heranrückende Wohnbebauung
  • Stellungnahme Gesundheitsamt vom 29.02.2024: Trinkwasserversorgung, Regenwasser und Abwasser
  • Stellungnahme Regierung von OB vom 09.04.2024: Siedlungsstruktur, Einzelhandel, Natur und Landschaft mit Artenschutz, Immissionen, erneuerbare Energien und Klimaschutz
  • Stellungnahme Wasserwirtschaftsamt Traunstein vom 26.02.2024: Oberflächengewässer/Überschwemmungssituation, Abwasserentsorgung
Tiere und Pflanzen
  •  Artenschutzrechtliches Gutachten vom 03.05.2023: Artenschutzrechtliches Konfliktpotenzial, Lebensraumpotenzial, Verbotstatbestände
  • Stellungnahme Untere Naturschutzbehörde vom 29.02.2024: Grünordnung, Eingriff und Ausgleich, artenschutzrechtliche Belange
  • Begründung zur Flächennutzungsplanänderung vom 16.07.2026
  • Stellungnahme Bayerischer Bauernverband vom 14.02.2024: durch heranrückende Bebauung Einschränkung der Entwicklung des landwirtschaftlichen Betriebs
  • Stellungnahme AELF vom 07.02.2024: Geruchsemissionen, Erweiterung Betrieb gefährdet durch Wohnbebauung, Sirene negative Auswirkung auf Tierwohl, Durchlüftung Stall gefährdet
  • Stellungnahme Untere Bauaufsichtsbehörde vom 11.03.2024: Heranrückende Wohnbebauung an landw. Betrieb, unbestimmte Anordnung von An- und Nebenbauten, Mindestanfüllmenge nicht angegeben, Prüfung Festsetzung Werbeanlagen und Beleuchtung
  • Schalltechnische Untersuchung vom 22.10.2025: Berücksichtigung Lärmquellen
  • Stellungnahme Untere Immissionsschutzbehörde vom 28.02.2024: Lärmsituation
  • Stellungnahme Gesundheitsamt vom 29.02.2024: Trinkwasserversorgung, Regenwasser und Abwasser
  • Stellungnahme Regierung von OB vom 09.04.2024: Siedlungsstruktur, Einzelhandel, Natur und Landschaft mit Artenschutz, Immissionen, erneuerbare Energien und Klimaschutz
  • Stellungnahme Wasserwirtschaftsamt Traunstein vom 26.02.2024: Oberflächengewässer/Überschwemmungssituation, Abwasserentsorgung
  • Geruchsimmissionsgutachten vom 09.09.2024: Geruchsimmissionsbelastung
Fläche / Boden
  • Geotechnischer Bericht vom 01.08.2024: Wiederversickerung Oberflächen-/ Niederschlagswasser, Kanal-/ Leitungstrassen, Erschließung und Straßenbau, Wohn- und Gewerbebauten
  • Begründung zur Flächennutzungsplanänderung vom 16.07.2026
  • Stellungnahme AELF vom 07.02.2024: Geruchsemissionen, Erweiterung Betrieb gefährdet durch Wohnbebauung, Sirene negative Auswirkung auf Tierwohl, Durchlüftung Stall gefährdet
  • Stellungnahme Wasserrecht und Bodenschutz vom 22.02.2024: Niederschlagswasserbeseitigung
  • Stellungnahme Untere Bauaufsichtsbehörde vom 11.03.2024: Heranrückende Wohnbebauung an landw. Betrieb, unbestimmte Anordnung von An- und Nebenbauten, Mindestanfüllmenge nicht angegeben, Prüfung Festsetzung Werbeanlagen und Beleuchtung
  • Stellungnahme Wasserwirtschaftsamt Traunstein vom 26.02.2024: Oberflächengewässer/Überschwemmungssituation, Abwasserentsorgung
  • Stellungnahme Regierung von OB vom 09.04.2024: Siedlungsstruktur, Einzelhandel, Natur und Landschaft mit Artenschutz, Immissionen, erneuerbare Energien und Klimaschutz
Wasser
  • Stellungnahme Wasserwirtschaftsamt Traunstein vom 26.02.2024: Oberflächengewässer/Überschwemmungssituation, Abwasserentsorgung
  • Begründung zur Flächennutzungsplanänderung vom 16.07.2026
  • Stellungnahme Wasserrecht und Bodenschutz vom 22.02.2024: Niederschlagswasserbeseitigung
  • Stellungnahme Gesundheitsamt vom 29.02.2024: Trinkwasserversorgung, Regenwasser und Abwasser
  • Geotechnischer Bericht vom 01.08.2024:  Wiederversickerung Oberflächen-/ Niederschlagswasser, Kanal-/ Leitungstrassen, Erschließung und Straßenbau, Wohn- und Gewerbebauten
Landschaftsbild, Erholung
  • Begründung zur Flächennutzungsplanänderung vom 16.07.2026
  • Stellungnahme Untere Naturschutzbehörde vom 29.02.2024: Grünordnung, Eingriff und Ausgleich, artenschutzrechtliche Belange
Luft und Klima
  • Begründung zur Flächennutzungsplanänderung vom 16.07.2026
  • Stellungnahme Bayerischer Bauernverband vom 14.02.2024: durch heranrückende Bebauung Einschränkung der Entwicklung des landwirtschaftlichen Betriebs, Geruchsemissionen durch Stall
  • Stellungnahme AELF vom 07.02.2024: Geruchsemissionen, Erweiterung Betrieb gefährdet durch Wohnbebauung, Sirene negative Auswirkung auf Tierwohl, Durchlüftung Stall gefährdet
  • Stellungnahme Untere Bauaufsichtsbehörde vom 11.03.2024: Heranrückende Wohnbebauung an landw. Betrieb, unbestimmte Anordnung von An- und Nebenbauten, Mindestanfüllmenge nicht angegeben, Prüfung Festsetzung Werbeanlagen und Beleuchtung
  • Stellungnahme Untere Naturschutzbehörde vom 29.02.2024: Grünordnung, Eingriff und Ausgleich, artenschutzrechtliche Belange
  • Stellungnahme Regierung von OB vom 09.04.2024: Siedlungsstruktur, Einzelhandel, Natur und Landschaft mit Artenschutz, Immissionen, erneuerbare Energien und Klimaschutz
  • Geruchsimmissionsgutachten vom 09.09.2024: Geruchsimmissionsbelastung
Kultur- und Sachgüter
  • Stellungnahme des Landesamtes für Denkmalschutz vom 14.02.2024: Kenntlichmachung des Denkmals, Schutzbestimmungen
  • Begründung zur Flächennutzungsplanänderung vom 16.07.2026

Datenschutz:
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchst. e (DSGVO) i.V. mit § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt bzw. auf der Homepage der Gemeinde eingesehen werden kann.

Gemeinde Pittenhart
Obing, 27.07.2026
Unterhuber
1. Bürgermeister